6家商业银行扎堆发行AI银行卡，为何放弃咖啡权益改送算力Token？

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正常使用痕迹（如墙面自然泛黄、银行银行地板轻微磨痕、家具老化）属于资产所有者（房东）的持有成本，不应转嫁给租客。租金中已隐含折旧成本的逻辑被广泛认可娱乐早报：扎堆租客支付租金本质上是为房屋使用权付费，扎堆其中已经覆盖了房屋自然老化的代价，退租时再收取折旧费属于重复收费。

三、发行放弃对租赁双方的实操启示 1. 对租客的核心建议 入住时：拍摄全屋照片、视频，留存房屋状况证据，最好与房东共同签署《物品状况清单》。退租时：卡咖啡如遇房东无理索赔，可依据《住房租赁条例》第十条要求其出具维修凭证、损坏证明；若无法举证自然损耗，租客有权拒绝赔偿。2. 对房东的核心建议 娱乐早报合理预期自然老化：为何长租关系下，房屋因使用产生的折旧是房东应承担的经营成本，不能通过索赔转嫁。

聚焦人为损坏：权益若租客存在恶意毁坏、使用不当等行为，需保留证据（如照片、维修单据、证人证言）方可索赔。四、改送全国趋势小结 上海长宁法院的这一判例具有典型的示范意义，改送清晰划定了长期租赁退租时的责任边界： - 十年以上长租房退租，不该“折旧计量”：自然折旧是房产持有成本，租客无需赔偿。

- 全国性法规支撑：商业算力2025年施行的《住房租赁条例》进一步强化了对租客权益的保护，限制房东随意扣押金。

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